banner-img

صندوق الأهلي العقاري

الصناديق العقارية

المستندات الأساسية للصندوق

أسعار وحدة الصناديق

0.42 MB

التقارير الأولية للصناديق

0.66 MB

التقارير السنوية

2.88 MB

الشروط و الأحكام

1.32 MB

حقائق عن الصندوق

0.39 MB

الإفصاحات

incomeSliderImg

صندوق الأهلي العقاري

يهدف الصندوق إلى تحقيق أهدافه عن طريق الاستثمار في الأصول العقارية في المملكة وأسهم الشركات العقارية المدرجة في سوق الأوراق المالية السعودية (تداول) وصناديق النقد وكذلك الصناديق الاستثمارية العقارية العامة، بما في ذلك صناديق الاستثمار العقارية المتداولة.

استراتيجيات الاستثمار الرئيسية

يعتزم الصندوق الاستثمار فقط في الأصول العقارية والشركات والصناديق في المملكة.

 

تكون نسب تنوع الاستثمارات بالصندوق على النحو التالي

  1. الاستثمار في أسهم الشركات العقارية والصناديق الاستثمارية العقارية العامة، بما في ذلك صناديق الاستثمار العقارية المتداولة لن يتجاوز ما نسبته 50% من صافي قيمة أصول الصندوق.

  2. الاستثمار في المشاريع العقارية (فيما يتعلق بمشاريع التطوير الجديدة أو المشاريع قيد التطوير) مجتمعة لن يتجاوز ما نسبته 90% من صافي قيمة أصول الصندوق.

  3. الاستثمار في صناديق النقد المتوافقة مع معايير الهيئة الشرعية والمرخصة من قبل هيئة السوق المالية (بما في ذلك تلك الصناديق المدارة من قبل مدير الصندوق) لن يتجاوز ما نسبته 20% من صافي قيمة أصول الصندوق.

  4. لا يجوز أن يستثمر الصندوق في أي مشروع عقاري إلا إذا كان المطور أو شركاته التابعة يستثمرون على الأقل ما نسبته 20% من المشروع ذات العلاقة.

 

لمعرفة المزيد عن استراتيجية الاستثمار في الصندوق الرجاء مراجعة الشروط والأحكام.

معلومات أساسية عن الصندوق

عملة الصندوق
الريـال السعودي
درجة المخاطرة
عالي المخاطر
المؤشر الإرشادي
من عائد التوزيعات النقدية لأسهم الشركات العقارية المدرجة (مرجحاً بالقيمة السوقية) 25% من ارتفاع قيمة الأسهم في الشركات العقارية (مرجحاً بالقيمة السوقية) 15% من العائد على سلة صكوك ذات فترة استحقاق تبلغ ثلاثة أعوام بناءً على العائد عند موعد الاستحقاق 60%
هدف الصندوق
الهدف الاستثماري للصندوق هو تحقيق مكاسب رأسمالية للمستثمرين على المدى المتوسط والبعيد كما أنه سيتم إعادة استثمار أي مكاسب محققة.
الحد الأدنى للاشتراك
25,000 ريال سعودي.
الحد الأدنى للاشتراك الإضافي
5,000 ريال سعودي.
أيام التقييم
هو آخر يوم أربعاء من كل شهر يونيو و ديسمبر من كل سنة ميلادية (وإذا لم يكن هذا اليوم يوم عمل، عندئذ يكون يوم التثمين هو يوم الأربعاء السابق له مباشرة والذي يكون يوم عمل).
أيام التعامل
هو آخر يوم أربعاء من كل شهر يونيو و ديسمبر من كل سنة ميلادية (وإذا لم يكن هذا اليوم يوم عمل، فعندئذ يكون يوم التعامل هو يوم الأربعاء السابق له مباشرة والذي يكون يوم عمل).
أيام قبول طلبات الاشتراك
كل يوم عمل في المملكة العربية السعودية.
آخر موعد لاستلام طلبات الاشتراك
قبل الساعة الواحدة بعد الظهر بتوقيت الرياض كل يوم ثلاثاء سابق ليوم التثمين ذي الصلة.
رسوم الاشتراك
1.75% من مبلغ الاشتراك وقت الاشتراك في وحدات الصندوق.
رسوم الإدارة
1% صافي أصول الصندوق.
الرسوم الأخرى
يكون الصندوق مسؤولاً عن كافة تكاليف المشاريع، مثل تكلفة حيازة الأرض وتكلفة تطوير المشروع. يكون الصندوق مسئولا عن نفقاته الادارية والمهنية والتشغيلية والنفقات الأخرى مثل: المكافآت المدفوعة لأعضاء مجلس إدارة الصندوق ونفقات التقويم والمصاريف القانونية والاستشارية والتقاضي ونفقات النشر وليس من المتوقع أن تتعدى هذه النفقات الادارية والمهنية والتشغيلية والنفقات الأخرى مانسبته 0.65% من صافي القيمة المضافة المحددة من الهيئة العامة للزكاة والدخل في الحالات التي تنطبق ولا تشمل هذه النسبة ضريبة الأراض البيضاء.
تاريخ الطرح
فبراير 2007م.
سعر الوحدة عند بداية الطرح
10 ريال سعودي.

المخاطر الرئيسية للاستثمار في الصندوق

  • ينطوي الاستثمار في الصندوق على مخاطر كبيرة ولذلك فإنه يناسب فقط الأشخاص الذي يمكنهم تحمل خسارة كامل استثماراتهم في الصندوق والأشخاص الذين لا يحتاجون سيولة في استثمارهم.

  • يتحمل كل مستثمر المسؤولية كاملة عن أي خسارة مالية ناتجة من الاستثمار في الصندوق ما لم تكن تلك الخسارة بسبب اهمال أو تقصير متعمد من قبل مدير الصندوق.

  • مخاطر الاستثمار في الصندوق ليس كمخاطر وديعة في بنك

 

 

لمعرفة المزيد عن مخاطر الاستثمار في الصندوق الرجاء مراجعة الشروط والأحكام.

 

  • لا يعتبر الاستثمار في الصندوق بمثابة وديعة في بنك أو غيره من مؤسسات الايداع المؤمن عليها، وإنما هو حيازة وحدات في صندوق عقاري.